Bu sayfanın başlıkları
Adres tespitini hangi gerekçelerle yapıyoruz?
Adres tespitini alacak, tebligat, kiracı ve ticari ilişki gerekçeleriyle yapıyoruz. İlk görüşme için belge hazırlamanız gerekmez. Önce gerekçenizi sorarız; ihtiyaç olursa elinizdeki senede ya da kira sözleşmesine de bakmak isteriz.
| Gerekçe | Gerekirse görmek istediğimiz | Bakılan soru |
|---|---|---|
| Alacak | Senet, fatura, sözleşme ya da icra dosyası | Borçlu bildirilen adreste oturuyor mu? |
| Tebligat | İade dönmüş zarf, avukatınızın dosya bilgisi | Kişi bu adreste bulunuyor mu, taşındıysa nereye? |
| Kiracı | Kira sözleşmesi | Kiracı dairede mi, gitmişse yeni yeri neresi? |
| Ticari ilişki | Sözleşme, sipariş, fatura | Firma, kayıtlı adresinde gerçekten çalışıyor mu? |
| Esnaf arasında alacak | Fatura, sevk irsaliyesi, çek ya da senet | OSTİM, İvedik ya da Siteler’deki dükkân kapandı mı, taşındıysa nereye? |
Bu başlıkların dışındaki bir istekte önce neden sorduğumuzu anlatırız, sonra uygun yola yönlendiririz.
Resmî yol ve bizim yardımcı olduğumuz yer
Tebligatın ve icranın resmî sırası vardır, özel dedektif bu yolun yerine geçmez. Ayrıntısı borçlu Mernis adresinde yoksa ne yapılacağını anlatan yazıda duruyor.
Yardımcı olduğumuz yer şurasıdır: kişi kayıtlı adresinde oturmuyorsa ya da takibi başlatmadan önce doğru yerde olup olmadığını görmek istiyorsanız, gözlem notunu avukatınıza verirsiniz. O da bir sonraki adımı buna göre seçer.
Merkez ilçelerde icra müdürlükleri 3 No’lu ek binadadır (Söğütözü); Etimesgut, Sincan ve Ayaş tarafının işleri Ankara Batı’nın Oğuzlar’daki binasında yürür.
Kiracınız haber vermeden gittiyse
Kiracınız haber vermeden gittiyse önce dairede gerçekten oturup oturmadığına bakılır. Kiracı oturuyorsa konu kira ödemesidir, gitmişse konu yeni adrestir.
Kira sözleşmesindeki iş yeri bilgisi ilk başlangıç noktasıdır; kefil varsa avukatınızın bakacağı ilk yerlerden biri de odur. Mernis kaydı taşınmadan sonra güncellenmemiş olabilir, bu yüzden kayıttaki adres ile oturduğu adres ayrı ayrı düşünülür.
Daireye girmek, eşyaya dokunmak ya da kapıyı açtırmak bizim işimiz değil; bunların resmî bir yolu var. Merkez ilçelerde kira işleri için gidilecek yer Doğanbey’deki 1 No’lu ek binadır.
Karşı taraf bir firmaysa
Karşı taraf firmaysa önce açık kayda, sonra kapı önüne bakılır. Ticaret Sicili Gazetesi’ndeki son adres ile firmanın size verdiği adres aynı mı? Bu kontrolü kendiniz de yapabilirsiniz.
Kayıt ile verilen adres uyuşuyorsa soru şudur: o adreste gerçekten çalışan bir iş var mı? Tabela, açık kapı, mal giriş çıkışı gibi kamuya açık yerden görülebilen işaretler rapora yazılır. Kapalıysa, taşındığını gösteren bir iz olup olmadığına bakılır. Ön ödeme yapmadan önce karşı tarafı tanımak istiyorsanız konu adres aramayı aşar; firma ve ortak araştırması o soru için yazıldı.
Size dönen rapor
Size elinizdeki adresin durumunu ve varsa yeni adres bilgisini gösteren tarihli bir rapor döner. Rapor yalnız görüleni anlatır; bakılan saatte kişi görülmediyse bu da yazar, ama o gün görülmemesi orada oturmadığını göstermez.
- Kişi bildirilen adreste görüldüyse hangi gün ve saatte görüldüğü yazar.
- Bildirilen adreste değilse ve yeni bir adres bulunduysa yeni adres, nasıl görüldüğüyle birlikte yazar.
- Yeni adres bulunamadıysa hangi izlere bakıldığı ve nerede durulduğu yazar.
Yeni adres bulunamayabilir; bunu işe başlarken söyleriz. İzler Ankara dışını gösteriyorsa rapora yazar, orada dururuz.
Dedektif raporu tebligat değildir, bir icra işlemi de başlatmaz. Yeni adresi resmî yolu işletecek kişiye, yani avukatınıza verirsiniz.
“TC numarasıyla adres buluruz” teklifleri
“TC numarasıyla adres buluruz” teklifine itibar etmeyin; resmî kayıtlara özel bir dedektifin erişimi yoktur. Size verebileceğimiz şey daha sınırlıdır ve bunu baştan söyleriz: kamuya açık yerden görülen, tarihi ve saati belli bir gözlem notu. Resmî adres kaydı gerekiyorsa o kapı icra dairesidir. Teklif aldığınız kişiyi tartmak isterseniz sahte dedektif işaretlerine göz atın.
Elinizdeki adresi kontrol etmek
Elinizdeki adresin yaşı ve doğruluğu, tutarı en çok etkileyen bilgidir. Geçen ay oturduğu daire ile üç yıl önceki senette yazan adres aynı iş değildir.
| Elinizdeki bilgi | Etkisi |
|---|---|
| Yakın tarihli adres | Önce “orada mı?” sorusu kapanır, iş kısa kalır |
| Bildiğiniz iş yeri | İkinci başlangıç noktası olur, yeni adresi aramaya gerek kalmayabilir |
| Fotoğraf ya da iş unvanı | Yanlış kişiyle karışma ihtimali azalır |
| Yalnız eski bir ad | Sonuç çıkma ihtimali düşer; bunu teklif aşamasında söyleriz |
Adres eskiyse önce ilçesine bakın, çünkü Ankara’da aynı adlı mahalleler ve ilçe değiştirmiş semtler var.
- Karşıyaka adı altı ilçede geçer: Keçiören, Yenimahalle, Mamak, Pursaklar, Gölbaşı, Kızılcahamam.
- Oğuzlar Çankaya, Etimesgut ve Polatlı’da vardır.
- Bahçelievler Çankaya’nın yanı sıra Gölbaşı’nda da mahalledir.
- Çayyolu 2012’de Çankaya’ya geçti; eski bir senette Yenimahalle yazıyor olabilir.
Bir mahallenin ilçesini arama kutumuzdan öğrenebilirsiniz. Sözleşmede ilçe yazmıyorsa bunu görüşmede söyleyin; yanlış ilçede harcanan gün, işin en gereksiz gideridir. Toplamı nelerin belirlediği ücret yazımızda yer alıyor.
Kimin adresini aramıyoruz?
Boşandığınız eş ya da birlikteliğiniz bitmiş biri için adres tespiti yapmıyoruz; nafaka gibi bir alacak söz konusuysa yol icra dairesinden geçer. Aşağıdaki durumlarda da yerine başka bir yol öneririz.
- Şiddet ihtimali ya da koruma kararı varsa. Gerekçe ne olursa olsun, bulunan adres birinin güvenliğini tehlikeye atabilir; yerine resmî yolları konuşmanızı öneririz.
- Yetişkin kendi isteğiyle gittiyse. Yakınınız için endişeleniyorsanız önce resmî başvuru gelir; kayıp yakın sayfamız bu durum için yazıldı.
- Sorulan kişi eşinizin görüştüğü biriyse ya da bir sosyal medya hesabının sahibiyse. Bunların arkasında alacak ya da sözleşme yoktur. Sorunuz evliliğinizle ilgiliyse eş takibi daha doğru bir başlangıçtır.
Alacağınız ya da kiracınızla ilgili bir sorunuz varsa ilçeyi, gerekçeyi ve son bilinen adresi sayfadaki düğmelerden bize iletin.